El valor razonable es, probablemente, la medición más subjetiva —y más cuestionada— de tus estados financieros. Aparece en las propiedades de inversión, en los activos biológicos del campo, en ciertas inversiones financieras. Y durante años tuvo un problema: la NIIF para las PYMES no tenía un solo lugar donde explicara cómo medirlo. Las reglas estaban repartidas por toda la norma, lo que abría la puerta a aplicaciones inconsistentes y a estimaciones difíciles de defender ante un banco o un auditor.
La tercera edición de 2025 resuelve esto creando, por primera vez, una sección dedicada: la Sección 12 “Medición del Valor Razonable”, basada en los principios de la NIIF 13. Es una de las novedades estructurales más importantes de la edición.
En este artículo te explico qué hace esta nueva sección, qué es realmente el valor razonable, cómo funciona su jerarquía, a qué partidas aplica y por qué es especialmente relevante para el sector agropecuario.
¿Qué es la Sección 12 y por qué es nueva?
La Sección 12 es una sección nueva en la NIIF para las PYMES. Su función es centralizar en un solo lugar la definición de valor razonable, el marco para medirlo y las revelaciones asociadas. No inventa una medición distinta: reúne y ordena la guía que antes estaba dispersa en varias secciones (instrumentos financieros, propiedades de inversión, activos biológicos, combinaciones de negocios), para que se aplique de forma consistente.
Conviene recordar que el número “12” antes correspondía a “Otros Temas relacionados con los Instrumentos Financieros”, que en 2025 se fusionó con la Sección 11. Así que la Sección 12 cambió por completo de contenido: ahora trata exclusivamente del valor razonable.
¿Qué es el valor razonable? Un “precio de salida”
El principio que adopta la Sección 12, siguiendo a la NIIF 13, es claro: el valor razonable es el precio que se recibiría por vender un activo, o que se pagaría por transferir un pasivo, en una transacción ordenada entre participantes del mercado a la fecha de medición. Es decir, un precio de salida (de venta), basado en supuestos del mercado y no en la intención particular de la empresa.
Esta definición corrige un error muy común: confundir el valor razonable con lo que el activo costó o con lo que la empresa cree que vale. Lo relevante no es el costo histórico ni una opinión interna, sino lo que el mercado pagaría hoy por ese activo.
La jerarquía del valor razonable
Para que el valor razonable sea creíble, la Sección 12 ordena las fuentes de información según su fiabilidad, en una jerarquía de tres niveles:
- Precios cotizados en mercados activos para activos o pasivos idénticos (la fuente más fiable).
- Datos observables distintos de los precios cotizados (precios de activos similares, tasas de interés, índices de mercado).
- Datos no observables, basados en supuestos propios de la empresa cuando no hay información de mercado (la fuente menos fiable, que exige más revelación).
Cuanto más te alejas de los precios de mercado y más dependes de supuestos internos, más transparencia debes dar. Esta jerarquía obliga a explicar de dónde sale cada valor razonable que reportas, lo que da más confianza a quienes leen tus estados.
¿A qué partidas de tu empresa aplica?
La Sección 12 entra en juego cada vez que otra sección de la norma exige o permite medir algo a valor razonable. En una PYME, los casos más frecuentes son:
- Propiedades de inversión medidas a valor razonable (Sección 16).
- Activos biológicos del sector agropecuario (Sección 34).
- Ciertos instrumentos financieros medidos a valor razonable (Sección 11).
- Activos y pasivos adquiridos en una combinación de negocios (Sección 19).
Si tu empresa tiene alguna de estas partidas, ahora todas se miden bajo el mismo marco, con la misma jerarquía y las mismas revelaciones.
El caso agropecuario: por qué esto importa en Nicaragua
Aquí hay un punto que toda empresa agropecuaria centroamericana debería revisar, porque el valor razonable es el corazón de su contabilidad. Bajo la Sección 34, muchos activos biológicos —ganado, plantaciones de café, caña de azúcar, cultivos— se miden a valor razonable. En una economía como la nicaragüense, con fuerte peso del agro, esto no es teoría: es el día a día de la contabilidad de fincas, ingenios y agroexportadoras.
Con la nueva Sección 12, esa medición pasa a regirse por un marco único y consistente: el mismo concepto de precio de salida, la misma jerarquía y las mismas revelaciones que para cualquier otro activo a valor razonable. Esto que toda empresa agropecuaria debería revisar —cómo determina y documenta el valor razonable de sus activos biológicos— es clave para que sus estados financieros resistan el escrutinio de un banco, una agroexportadora o un auditor.
¿Por qué es una buena noticia, aunque sea más norma que leer?
Tener un marco único reduce el riesgo de medir distinto cosas parecidas, hace más comparables tus estados financieros y simplifica el trabajo del preparador y del auditor: en vez de buscar reglas dispersas, hay una sola sección de referencia. Y para quien presenta cifras a un banco o a un inversionista, un valor razonable bien fundamentado y bien revelado transmite mucha más solidez que una estimación sin respaldo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Sección 12 de la NIIF para las PYMES?
Es la nueva sección de Medición del Valor Razonable, incorporada en la tercera edición (2025) y basada en la NIIF 13. Centraliza la definición, el marco de medición y las revelaciones del valor razonable.
¿El valor razonable es lo que me costó el activo?
No. Es un precio de salida: lo que recibirías por venderlo en una transacción ordenada de mercado, no su costo de adquisición ni una estimación interna.
¿A qué partidas aplica la Sección 12?
A todas las que otras secciones miden a valor razonable: propiedades de inversión, activos biológicos, ciertos instrumentos financieros y activos en combinaciones de negocios, entre otras.
¿Cómo afecta al sector agropecuario?
Mucho. Los activos biológicos (ganado, café, caña, cultivos) suelen medirse a valor razonable, y ahora esa medición se rige por el marco único de la Sección 12.
¿Mides bien el valor razonable en tu empresa?
Si tienes propiedades de inversión, activos biológicos o inversiones a valor razonable, una medición débil o mal documentada puede restarte credibilidad ante bancos y auditores. Te ayudo a aplicar la nueva Sección 12 con una medición sólida, bien fundamentada y bien revelada.
Fundamento técnico: NIIF para las PYMES, nueva Sección 12 “Medición del Valor Razonable” (tercera edición, febrero 2025), basada en la NIIF 13. Centraliza la medición y revelación del valor razonable previamente dispersa en otras secciones. Vigente para periodos anuales que inicien a partir del 1 de enero de 2027, con aplicación anticipada permitida.
Asesor Empresarial en Finanzas y Negocios.
